대구지방법원 안동지원·2024타경104331·물번 1·진행

경상북도 영주시 풍기읍 창락리 160-6 3층 301호

토지 1134.81343.28

판매시설
최저매각가격감정가 대비 17%
7,143만원71,430,000원
감정가4억 2,500만원
보증금 (10%)714만원
담당계 경매2계 · 054-850-5052
접수일자 2024.12.18개시결정 2024.12.19청구금액 148,410,160매각기일 2026.07.06
01

사건기본내역

사건번호
2024타경104331
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.18
개시결정일자
2024.12.19
담당계
경매2계 · 054-850-5052
청구금액
148,410,160원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자가압류권자
압류권자가등기권자
교부권자배당요구권자
점유자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.08매각기일입찰법정425,000,000원유찰
22026.01.05매각기일입찰법정297,500,000원유찰
32026.02.02매각기일입찰법정208,250,000원유찰
42026.03.09매각기일입찰법정145,775,000원유찰
52026.05.11매각기일입찰법정102,043,000원유찰
62026.07.06매각기일입찰법정71,430,000원진행
72026.07.13매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경상북도 영주시 풍기읍 창락리 160-6 3층 301호-
대지권 1134.81343.28
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
4억 2,500만원
최저매각가격
7,143만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
714만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
경상북도 영주시 풍기읍 창락리 160-6
소재지(도로명)
경상북도 영주시 죽령로 1365
상세주소
3층 301호
토지 면적
1134.81343.28
전용 면적
-
물건비고
농산물판매장(공실)으로 이용 중.
07

특이사항

농산물판매장(공실)으로 이용 중.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1상가임차인상가건물임대차현황서상 등록된 사업자임
전입08.09.22
기간미상
확정미상
보증금2,000만원
차임미상
배당미상
2상가임차인상가건물임대차현황서상 등록된 사업자임
전입20.08.31
기간미상
확정미상
보증금미상
차임50만원
배당미상
비고OOO, 농업회사법인 예송주식회사 대표이사 진우용은 상가건물임대차현황서상 호수 특정없이 등재되어 있는 사업자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2009-06-22 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 풍기읍 창락리 소재 "소백산풍기온천리조트" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "풍기소백산인삼시장" 제3층 제301호 단위상가로서, 주위일대는 노선상가 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(일반철골구조) 슬라브지붕(판넬지붕) 3층 건물중 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2008.09.01) 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 바 닥 : 타일 마감. 창 호 : 패어글라스 마감 등의 구조임.
4) 토지의 용도
농산물판매장(공실)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 "상업용건부지"임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
160-6: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-12-17)(도로법)<도로법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법> 143-9, 143-10: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법> 143-11: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법> 160-3: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법> 164-3: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상 2) 기 타: 없음.
📎 문서·링크