1 / 12
대구지방법원 안동지원·2024타경104331·물번 1·진행
경상북도 영주시 풍기읍 창락리 160-6 3층 301호
토지 1134.81㎡343.28평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 17%
7,143만원71,430,000원
감정가4억 2,500만원
보증금 (10%)714만원
담당계 경매2계 · 054-850-5052
접수일자 2024.12.18개시결정 2024.12.19청구금액 148,410,160원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경104331
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.18
개시결정일자
2024.12.19
담당계
경매2계 · 054-850-5052
청구금액
148,410,160원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 425,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 297,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 208,250,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 145,775,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 102,043,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 71,430,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 영주시 풍기읍 창락리 160-6 3층 301호 | - | 대지권 1134.81㎡343.28평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
4억 2,500만원
최저매각가격
7,143만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
714만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
경상북도 영주시 풍기읍 창락리 160-6
소재지(도로명)
경상북도 영주시 죽령로 1365
상세주소
3층 301호
토지 면적
1134.81㎡343.28평
전용 면적
-
물건비고
농산물판매장(공실)으로 이용 중.
07
특이사항
농산물판매장(공실)으로 이용 중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가임차인 | 상가건물임대차현황서상 등록된 사업자임 | 전입08.09.22 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 상가임차인 | 상가건물임대차현황서상 등록된 사업자임 | 전입20.08.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임50만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOO, 농업회사법인 예송주식회사 대표이사 진우용은 상가건물임대차현황서상 호수 특정없이 등재되어 있는 사업자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2009-06-22 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 풍기읍 창락리 소재 "소백산풍기온천리조트" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "풍기소백산인삼시장" 제3층 제301호 단위상가로서, 주위일대는 노선상가 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(일반철골구조) 슬라브지붕(판넬지붕) 3층 건물중 제3층 제301호로서
(사용승인일 : 2008.09.01)
외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
바 닥 : 타일 마감.
창 호 : 패어글라스 마감 등의 구조임.
4) 토지의 용도
농산물판매장(공실)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 "상업용건부지"임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
160-6: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-12-17)(도로법)<도로법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법>
143-9, 143-10: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법>
143-11: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법>
160-3: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법>
164-3: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상
2) 기 타: 없음.











