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광주지방법원·2025타경2116·물번 1·진행
전라남도 나주시 봉황면 만봉리 산244
토지 17381㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 29%
5,037만원50,375,000원
감정가1억 7,568만원
보증금 (10%)503만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.04.08청구금액 65,028,314원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2116
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
65,028,314원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 175,689,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 122,983,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 98,387,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 입찰법정 | 78,710,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 62,968,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 50,375,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 봉황면 만봉리 산244 | 17381㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야(현황은 자연림 및 일부 과수원임)
감정평가액
1억 6,662만 9,000원
최저매각가격
5,037만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
503만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
전라남도 나주시 봉황면 만봉리 산244
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야(현황은 자연림 및 일부 과수원임) 17,381㎡]
토지 면적
17381㎡
전용 면적
17381㎡
물건비고
지목: 임야(현황은 자연림 및 일부 과수원임)
면적: 17381㎡
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특이사항
-공중으로 고압선(선하지,1,688㎡)이 통과하며, 인접지 경계상에 송전철탑이 소재함
-지상 수목(호두나무 등), 지주 및 관수시설 매각 포함
-감정평가서상 제시외건물 ㄱ),ㄴ) 및 지상 소재 비닐하우스 매각 제외
-임야도상 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 봉황면 만봉리 소재 만년전원주택마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 산림지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 급경사지이며, 자연림 및 농막 건부지, 과수원, 임도 등임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 임야도상 맹지이나, 북서측에서 본건 지상으로 소폭의 임도가 개설됨.
5) 공법상 제한사항
농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
제시외건물 ㄱ) 컨테이너조 판넬지붕 2층, 농막, 약 45.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층, 가추, 약 30.0㎡임.
7) 기타 참고사항
본건의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "임야, 일부 과수원 등"임.
8) 임대관계
1) 본건 지상에는 수목(호두나무 등)이 식재되고, 지주 및 관수시설이 설치됨. 2) 본건 공중으로 고압선(선하지)이 통과하며, 인접지 경계상에 송전철탑이 소재함.