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울산지방법원·2025타경12188·물번 1·진행
경상남도 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 106동 3층301호
전유 59.8㎡
아파트유치권
최저매각가격감정가 대비 70%
7,210만원72,100,000원
감정가1억 300만원
보증금 (10%)721만원
담당계 경매10계 · 052-216-8260
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.18청구금액 70,589,986원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경12188
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매10계 · 052-216-8260
청구금액
70,589,986원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 유치권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 133호 법정 | 103,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 133호 법정 | 72,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 106동 3층301호 | 전용 59.8㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 300만원
최저매각가격
7,210만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
721만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 범어리 502-1
소재지(도로명)
경상남도 양산시 오봉로 165
상세주소
양산범어대동타운 106동 3층301호
토지 면적
-
전용 면적
59.8㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.80㎡
07
특이사항
1. 유치권 신고인 허미혜(도은창호)로부터 화장실 개보수공사, 창호공사, 도배 및 장판공사, 싱크대공사 등의 공사대금 27,000,000원의 유치권신고(2025. 9. 17.자)가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청채권자로부터 위 유치권 신고인은 본건 부동산을 점유한 사실이 전혀 없고, 현재 점유를 하고 있다고 하더라고 경매개시결정기입등기 이후의 점유에 해당하여 매수인에게 대항할 수 없다는 취지의 유치권배제신청서(2025. 10. 31.자) 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-06-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""오봉초등학교"" 북동측 인근에 위치한 양산범어
대동타운 106동 3층 301호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등
이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격
등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 3층 301호로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비
등 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 아파트단지 주변으로 중로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로
보아 인접 도로상태는 보통시됨.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
가. 임대관계
미 상 임.
나. 기타참고사항
없 음.