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수원지방법원 성남지원·2025타경2899·물번 1·진행
경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층디-105호
전유 54.68㎡16.54평 · 토지 12.98㎡3.93평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 3,414만원434,140,000원
감정가8억 8,600만원
보증금 (10%)4,341만원
담당계 경매7계 · (031)737-1327
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.11청구금액 698,742,284원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2899
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매7계 · (031)737-1327
청구금액
698,742,284원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 886,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 620,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 434,140,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층디-105호 | - | 전용 54.68㎡16.54평 대지권 12.98㎡3.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 8,600만원
최저매각가격
4억 3,414만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
4,341만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경기도 하남시 풍산동 618
소재지(도로명)
경기도 하남시 하남대로 947
상세주소
하남테크노밸리유1센터 1층디-105호
토지 면적
12.98㎡3.93평
전용 면적
54.68㎡16.54평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 105호 | 전입23.12.28 기간23.12.28. 부터 확정미상 | 보증금3,000만원 차임200만원 배당25.09.11 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 전부(1층 중 52.28㎡) | 전입23.12.28 기간23.12.28. 부터 확정미상 | 보증금3,000만원 차임330만원 배당25.09.11 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.09.11
- 임대기간
- 23.12.28. 부터
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.09.11
- 임대기간
- 23.12.28. 부터
기준권리 · 2022-04-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 '덕풍초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 1층 디-105호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(상호명 : 인생장칼)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생및급배수설비, 냉난방설비, 주차장, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 공장(지식산업센터), 창고시설(창고), 공장(지원시설-판매시설, 제1,2종 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 40미터, 20미터 및 25미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
풍산동 618 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.