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광주지방법원 해남지원·2024타경1804·물번 1·진행
전라남도 해남군 삼산면 신흥리 216
토지 6065㎡1834.66평
답특별매각조건농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 20%
3,408만원34,083,000원
감정가1억 6,982만원
보증금 (10%)340만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2024.09.10개시결정 2024.09.19청구금액 149,170,428원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경1804
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.10
개시결정일자
2024.09.19
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
149,170,428원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 169,820,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 118,874,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 95,099,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 76,079,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 60,863,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 42,604,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 34,083,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 해남군 삼산면 신흥리 216 | 답 | 3812㎡1153.13평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 해남군 삼산면 신흥리 216-2 | 답 | 1269㎡383.87평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 해남군 삼산면 신흥리 221-1 | 답 | 984㎡297.66평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 673만 6,000원
최저매각가격
3,408만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
340만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.12.12
소재지(지번)
전라남도 해남군 삼산면 신흥리 216
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,065㎡]
토지 면적
6065㎡1834.66평
전용 면적
3812㎡1153.13평
물건비고
지목: 답
면적: 3812㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
3,553만 2,000원
최저매각가격
3,408만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
340만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.12.12
소재지(지번)
전라남도 해남군 삼산면 신흥리 216
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,065㎡]
토지 면적
6065㎡1834.66평
전용 면적
1269㎡383.87평
물건비고
지목: 답
면적: 1269㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2,755만 2,000원
최저매각가격
3,408만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
340만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.12.12
소재지(지번)
전라남도 해남군 삼산면 신흥리 216
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,065㎡]
토지 면적
6065㎡1834.66평
전용 면적
984㎡297.66평
물건비고
지목: 답
면적: 984㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)
3. 맹지임
4. 목록1,2. 및 목록3.일부는 경계없이 일단지의 '답'으로 이용중임, 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-03-31
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 삼산면 신흥리 소재"선산마을"북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1-3)은 부정형으로 계단식 평지로 답입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1-3)은 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
본건 기호(1)은 농림지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 기호(2)는 농림지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 기호(3)은 농림지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>입니다.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.