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의정부지방법원 고양지원·2025타경62764·물번 1·진행
경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6 2동 5층501호
전유 40.73㎡ · 토지 33.59㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
7,168만원71,687,000원
감정가2억 900만원
보증금 (10%)716만원
담당계 경매11계 · 031-920-6323
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.02청구금액 274,332,269원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경62764
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매11계 · 031-920-6323
청구금액
274,332,269원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 146,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 102,410,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 146,300,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 102,410,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 71,687,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6 2동 5층501호 | 전용 40.73㎡ 대지권 33.59㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 900만원
최저매각가격
7,168만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
716만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 520-6
소재지(도로명)
경기도 파주시 봉서산로 349
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 40.73㎡]
토지 면적
33.59㎡
전용 면적
40.73㎡
물건비고
철근콘크리트구조 40.73㎡
07
특이사항
2023년8월25일 접수제61021호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 유경민의 승계인 주택도시보증공사가 2026.2.4.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2동 5층501호 | 전입24.07.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.12.21 기간미상 확정22.12.21 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당22.12.12 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO는 임차보증금 전액에 대하여 임차권자 OOO의 권리를 승계한 경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.12.21
- 배당요구일
- 2022.12.12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-04-03 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 '파주초등학교' 남서측 인근에 위치하는
다세대주택(통칭 '그린캐슬') 제2동 제5층 제501호로서, 주위는 빌라, 다세대주택,
농경지, 근린생활시설, 단독주택, 창고등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며,
시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서,
외벽은 몰탈위 페인팅 및 석재붙임등 마감
창호는 샷시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 로폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파주초등학교,반드시 파주교육지원청에 재확인
바람, TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.