광주지방법원·2025타경34003·물번 1·진행

전라남도 담양군 대전면 행성리 34-23

토지 449㎡ · 건물 95.25㎡

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,553만원245,537,000원
감정가3억 5,076만원
보증금 (10%)2,455만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.10.02청구금액 176,954,986매각기일 2026.06.04
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경34003
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
176,954,986원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
압류권자교부권자
채권자소유자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.23매각기일입찰법정350,767,000원유찰
22026.06.04매각기일입찰법정245,537,000원진행
32026.06.11매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 담양군 대전면 행성리 34-23206.4㎡
2토지전라남도 담양군 대전면 행성리 34-24202.6㎡
3토지전라남도 담양군 대전면 행성리 34-4040㎡
4건물전라남도 담양군 대전면 행성리 34-2295.25㎡
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 897만 9,200원
최저매각가격
2억 4,553만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,455만 3,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
전라남도 담양군 대전면 행성리 34-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 449㎡] [건물 95.25㎡]
토지 면적
449㎡
전용 면적
206.4㎡
물건비고
지목: 대 면적: 206.4㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1억 697만 2,800원
최저매각가격
2억 4,553만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,455만 3,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
전라남도 담양군 대전면 행성리 34-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 449㎡] [건물 95.25㎡]
토지 면적
449㎡
전용 면적
202.6㎡
물건비고
지목: 대 면적: 202.6㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
2,112만원
최저매각가격
2억 4,553만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,455만 3,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
전라남도 담양군 대전면 행성리 34-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 449㎡] [건물 95.25㎡]
토지 면적
449㎡
전용 면적
40㎡
물건비고
지목: 대 면적: 40㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
1억 1,239만 5,000원
최저매각가격
2억 4,553만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,455만 3,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
전라남도 담양군 대전면 행성리 34-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 449㎡] [건물 95.25㎡]
토지 면적
449㎡
전용 면적
95.25㎡
물건비고
3호 벽돌구조 철근콘크리트지붕 (일부: 경량철골구조판넬지붕) 단층 단독주택 95.25㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 수목 및 잔디 매각에 포함 목록4는 제시목록상 34-22번지 위지상에 소재하나, 공부상 34-22, 34-23, 34-24, 34-25, 34-38, 34-39, 34-40번지 위지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 현황은 34-23, 34-24, 34-40번지 3필지를 일괄하여 사용하고 있음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 담양군 대전면 행성리 소재 '한빛고교' 남동측 인근에 위치하고 주변은 단독주택, 점포, 농경지 등이 소재한 주택 및 상가혼용 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 3필 일단의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하고 주거용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1)(3) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 중점경관관리구역(담양북부산지 조망가로형 중점경관관리구역) 기호(2) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(4-가) 벽돌 및 경량철골구조 철근콘크리트 및 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌노출쌓기 및 몰탈위페인팅, 징크판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일, 판넬 등 마감. 창호 : 새시창호 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비(LPG) 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
본건 건물 기호(4-가)는 귀 제시목록상 34-22번지 위지상에 소재하나, 공부상 34-22, 34-23, 34-24, 34-25, 34-38, 34-39, 34-40번지 위지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 현황은 34-23, 34-24, 34-40번지 3필지를 일괄하여 사용하고 있고, 일부는 경량철골구조 판넬지붕임.
6) 임대관계
없음.
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