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서울북부지방법원·2025타경13024·물번 1·진행
서울특별시 동대문구 답십리동 482-34 라브리빌 2층 203호
전유 20.39㎡6.17평 · 토지 13.24㎡4.01평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 5,232만원152,320,000원
감정가2억 3,800만원
보증금 (10%)1,523만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 231,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경13024
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
231,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 238,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 190,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 152,320,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동대문구 답십리동 482-34 라브리빌 2층 203호 | - | 전용 20.39㎡6.17평 대지권 13.24㎡4.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,800만원
최저매각가격
1억 5,232만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
1,523만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 답십리동 482-34
소재지(도로명)
서울특별시 동대문구 사가정로2길 10-7
상세주소
라브리빌 2층 203호
토지 면적
13.24㎡4.01평
전용 면적
20.39㎡6.17평
물건비고
철근콘크리트구조 20.39㎡
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특이사항
1. 주택도시보증공사(2026. 2. 13. 확약서 제출)-매수인에 임차인(김다예)에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
2. 대항력 있는 임차인 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 제2층 제203 호 전부 | 전입22.01.14 기간22.01.14~24.01.14 확정22.01.14 | 보증금2억 3,100만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 제2층 제203 호 전부 | 전입22.01.14 기간22.01.14~24.01.14 확정21.12.27 | 보증금2억 3,100만원 차임미상 배당25.10.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기일은 2024.2.2.임 OOO:임대차계약서상 차임은 250,000원임 OOOOOO:임차인 OOO의 임대차보증금반환채권의 양수인으로 이 사건 경매신청 채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.14
- 임대기간
- 22.01.14~24.01.14
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.27
- 배당요구일
- 2025.10.27
- 임대기간
- 22.01.14~24.01.14
기준권리 · 2025-02-19 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 ""답십리1동 주민센터"" 남서측 인근에 위치하
며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제2층 제203호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 가장형 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
3필 일단지로서, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
3필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.09.10. ~ 20
29.09.09.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대미상.