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창원지방법원·2025타경11150·물번 1·진행
경상남도 김해시 동상동 1102-8
토지 477.6㎡ · 건물 244㎡
대지대항력제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8억 9,368만원893,685,000원
감정가18억 2,384만원
보증금 (10%)8,936만원
담당계 경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.10청구금액 1,836,473,217원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11150
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
청구금액
1,836,473,217원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 1,823,847,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 1,276,693,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 893,685,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 동상동 1102-8 | 477.6㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 김해시 동상동 1102-8 | 244㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
12억 5,131만 2,000원
최저매각가격
8억 9,368만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
8,936만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.12
소재지(지번)
경상남도 김해시 동상동 1102-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 477.6㎡] [건물 244㎡]
토지 면적
477.6㎡
전용 면적
477.6㎡
물건비고
지목: 대
면적: 477.6㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 1,320만 100원
최저매각가격
8억 9,368만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
8,936만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.12
소재지(지번)
경상남도 김해시 동상동 1102-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 477.6㎡] [건물 244㎡]
토지 면적
477.6㎡
전용 면적
244㎡
물건비고
일반철골구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 3층 제1,2종근린생활시설
및 단독주택
1층 244㎡
2층 244㎡
3층 165.49㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-5) 및 기계기구(2-6)포함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 동상동에 소재하는 '호계공원' 북서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 시가지에 위치하여 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건(1)의 남서측으로 대로의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45미터), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)
6) 기타 참고사항
해당 없음.
7) 기타 참고사항
해당 없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2)
일반철골구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 3층건물로
(사용승인일: 2010.07.23)
(3층 증축일: 2018.12.05)
외벽: 징크판넬, 사이딩판넬 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일붙임 등 마감.
창호: 샷시창 및 일부 목재창 마감 등.
2) 토지의 용도
기호(2)
1층: 근린생활시설로 이용중임.
2층: 근린생활시설로 이용중임.
3층: 주택 및 휴게실 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비(3층) 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨' 지적 및 건물개황도, 사진 용지'와 같이 제시외 건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
가. 임대관계: 미상임.
나. 기 타: 해당없음.