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대전지방법원 천안지원·2025타경12231·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 대흥동 155-1
토지 68㎡20.57평
대지맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
7,696만원76,969,000원
감정가1억 5,708만원
보증금 (10%)769만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.22청구금액 270,490,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12231
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
270,490,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 157,080,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 109,956,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 76,969,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 대흥동 155-1 | 대 | 68㎡20.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 5,708만원
최저매각가격
7,696만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
769만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 대흥동 155-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 68㎡]
토지 면적
68㎡20.57평
전용 면적
68㎡20.57평
물건비고
지목: 대
면적: 68㎡
07
특이사항
지적도상 맹지.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-08-22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 '천안역' 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린
생활시설, 공동주택, 학교시설, 단독주택, 공원 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은
무난한 편임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 천안역이 소재하는 등
일반적인 교통사정은 양호한 편임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형태의 평탄한 토지로서, 조사일 현재 활잡목 등이 소재하는 상업나지상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지로서, 인접필지를 통해 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 가축사육제한구역(타법에
의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안와촌초등학
교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중앙초등학교(상대정
화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중앙초등학교(이전 예정))<교육
환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(천안천)<자연재해대책법>, 철도보호지구
(철도보호지구)<철도안전법> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.