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서울남부지방법원·2025타경11396·물번 1·진행
서울특별시 금천구 시흥동 888-13 보성팰리스20차 제10층 제1003호
전유 36.21㎡ · 토지 10.86㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 2,080만원220,800,000원
감정가3억 4,500만원
보증금 (10%)2,208만원
담당계 경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.06청구금액 392,505,425원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경11396
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
청구금액
392,505,425원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제112호 법정 | 345,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 276,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 220,800,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 시흥동 888-13 보성팰리스20차 제10층 제1003호 | 전용 36.21㎡ 대지권 10.86㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 4,500만원
최저매각가격
2억 2,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,208만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
서울특별시 금천구 시흥동 888-13
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 시흥대로54길 29
상세주소
보성팰리스20차
토지 면적
10.86㎡
전용 면적
36.21㎡
물건비고
- 조동진: 주택임차권의 등기일은 2024.
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특이사항
- 조동진: 주택임차권의 등기일은 2024.04.23. 임
한국주택금융공사가 임차인 조동진으로 부터 임대차보증금반환채권을 양수하여 경매신청을 하였으며, 경매신청일(2025.8.5.)이 배당요구신청임
다세주택(방3, 주방1, 거실1, 욕실1, 발코니2)로 이용중임
- 다세대주택(방3, 주방1, 거실1, 욕실1, 발코니2)로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 시흥초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는
공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임,
3) 기타 참고사항
건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건중 10층 1003호로서
외 벽: 화강석 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니2)로 이용중임
5) 기타 참고사항
승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 건물 구조
인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 주상복합부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 약6m의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역,지구단위계획구역(금천구심),가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진입
표면구역),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부
(02-524-3313)관할),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산 주변).
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로
작성하였음을 참조하시기 바랍니다.