광주지방법원·2025타경30555·물번 1·진행

전라남도 화순군 동면 복암리 751-2

토지 2549㎡771.07평

전분묘기지권농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 23%
904만원9,043,000원
감정가3,941만원
보증금 (10%)90만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.01.09개시결정 2025.01.10청구금액 39,742,795원매각기일 2026.07.03
사진 1
사진 2
사진 3
사진 4
사진 5
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경30555
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.09
개시결정일자
2025.01.10
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
39,742,795원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 8회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.22매각기일입찰법정39,416,000원유찰
22025.12.03매각기일입찰법정27,592,000원유찰
32026.01.14매각기일입찰법정22,074,000원유찰
42026.02.25매각기일입찰법정17,660,000원유찰
52026.04.08매각기일입찰법정14,128,000원유찰
62026.05.20매각기일입찰법정11,303,000원유찰
72026.07.03매각기일입찰법정9,043,000원진행
82026.07.10매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 화순군 동면 복암리 751-2전367㎡111.02평
2토지전라남도 화순군 동면 복암리 산20-1임야2182㎡660.06평
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,541만 4,000원
최저매각가격
904만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
90만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
전라남도 화순군 동면 751-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,549㎡]
토지 면적
2549㎡771.07평
전용 면적
367㎡111.02평
물건비고
지목: 전 면적: 367㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2,400만 2,000원
최저매각가격
904만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
90만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
전라남도 화순군 동면 751-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,549㎡]
토지 면적
2549㎡771.07평
전용 면적
2182㎡660.06평
물건비고
지목: 임야 면적: 2182㎡
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특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각. - 목록 1.에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). - 목록 2.는 임야도상 맹지임. - 현황조사서에 의하면 목록2. 지상에 분묘 2기 소재하는 것으로 추정되나, 목록 1.과 목록 2.는 인접 토지로서 정확한 분묘의 위치를 경계측량 후 특정 요함. - 지적경계가 불분명하므로 지적경계복원측량을 요함.
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2024-10-23 가압류
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전남 화순군 동면 복암리 소재“복림마을”남서측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답, 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사로서, 전 및 도로 등임. 일련번호 2) 사다리형 완경사로서, 자연림 등임.(분묘 2기 소재 추정)
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 남동측으로 폭 약 2~3m의 포장도로에 접함. 일련번호 2) 임야도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 영농여건불리농지임. 일련번호 2) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
해당사항 없음.
📎 문서·링크