1 / 15
부산지방법원 부산동부지원·2025타경5637·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 105동 13층1303호
전유 59.85㎡18.1평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,670만원196,700,000원
감정가2억 8,100만원
보증금 (10%)1,967만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.25청구금액 294,369,492원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5637
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
294,369,492원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 281,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 196,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 105동 13층1303호 | - | 전용 59.85㎡18.1평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 8,100만원
최저매각가격
1억 9,670만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
1,967만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 좌동 1448
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 청사포로 27
상세주소
경남선경아파트
토지 면적
-
전용 면적
59.85㎡18.1평
물건비고
철근콘크리트조
59.850㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-03-14 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""좌산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학
교, 아파트단지 등이 소재하며, 북서측 근거리에 부흥공원이 위치하는 등 전반적인 주위환경
은 양호한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근 및 근거리에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(장
산역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물내 제13층 제1303호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 등 마감(추정),
창 호: 샷시 단창 및 이중창의 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기, 화재경보설비, 도시가스설비
및 열병합에 의한 지역난방시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남서하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 20m의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 10m의 포장도로 등에
접하며, 일대 가로망 정비 상태 양호함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해뜨는유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.