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수원지방법원·2025타경55450·물번 1·진행
경기도 오산시 원동 560-19 3층302호
전유 59.31㎡17.94평 · 토지 22.19㎡6.71평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,910만원149,100,000원
감정가2억 1,300만원
보증금 (10%)1,491만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.08청구금액 226,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55450
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
226,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 149,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 오산시 원동 560-19 3층302호 | - | 전용 59.31㎡17.94평 대지권 22.19㎡6.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,300만원
최저매각가격
1억 4,910만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,491만원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
경기도 오산시 원동 560-19
소재지(도로명)
경기도 오산시 밀머리로 15-4
상세주소
3층302호
토지 면적
22.19㎡6.71평
전용 면적
59.31㎡17.94평
물건비고
철근콘크리트구조 59.31㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 한혜진)로부터 2026.4.6.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 전체 | 전입21.01.22 기간21.01.22~23.03.29 확정미상 | 보증금2억 2,600만원 차임미상 배당20.12.29 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(양도인:OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2020.12.29
- 임대기간
- 21.01.22~23.03.29
기준권리 · 2022-08-04 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 원동 소재 '오산원일중학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상12층건 중 3층 302호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 미상임.
창호 : PVC샷시 등 창호임.
4) 토지의 용도
본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 인하여
내부확인이 불가능 하였는 바,'집합건축물대장 건축물현황도'에 의거 내부도시 하였으며,
공부상 다세대주택(방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링클러 등 되어있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 2필 일단의 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
원동 560-19 : 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
원동 560-101 : 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대미상.