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창원지방법원 마산지원·2025타경20840·물번 1·진행
경상남도 함안군 대산면 서촌리 301
토지 1286㎡389.02평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 34%
661만원6,616,000원
감정가1,929만원
보증금 (10%)66만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.27청구금액 32,915,336원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20840
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
32,915,336원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 19,290,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 13,503,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 9,452,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 6,616,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 대산면 서촌리 301 | - | 1286㎡389.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,929만원
최저매각가격
661만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
66만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경상남도 함안군 대산면 301
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1286㎡]
토지 면적
1286㎡389.02평
전용 면적
1286㎡389.02평
물건비고
-지적도상 '맹지'임
-농지취득자격증명 요함(미제출시 입찰보증금 몰수, 임야화된 농지로 수풀과 나무가 무성하여 미확인된 부분이 있어 향후 불법 형질변경이 확인될 경우 원상회복명령 대상임)
-농경지(대부분 휴경지)로 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있으므로 확인 요함.
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특이사항
-지적도상 '맹지'임
-농지취득자격증명 요함(미제출시 입찰보증금 몰수, 임야화된 농지로 수풀과 나무가 무성하여 미확인된 부분이 있어 향후 불법 형질변경이 확인될 경우 원상회복명령 대상임)
-농경지(대부분 휴경지)로 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있으므로 확인 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-11-14 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 대산면 서촌리 소재 '대산동촌마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 등으로
형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 '휴경지' 상태 입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지 입니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.