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서울남부지방법원·2025타경13543·물번 1·진행
서울특별시 금천구 시흥동 823-12 첼시하우스2 제에이동 제6층 제603호
전유 29.18㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,100만원251,000,000원
감정가2억 5,100만원
보증금 (10%)2,510만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.11.26개시결정 2025.12.03청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경13543
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.26
개시결정일자
2025.12.03
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 251,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 시흥동 823-12 첼시하우스2 제에이동 제6층 제603호 | 전용 29.18㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,100만원
최저매각가격
2억 5,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,510만원(10%)
배당요구종기
2026.03.05
소재지(지번)
서울특별시 금천구 시흥동 823-12
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 독산로18길 28
상세주소
첼시하우스2 제에이동 제6층 제603호
토지 면적
-
전용 면적
29.18㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.18㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입20.02.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-12-22 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 6층건 중 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2016.12.09) 외벽 : 벽돌타일 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
단지형다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장, 승강기 등 구비된 것으로 추정됩니다.
6) 건물 구조
인접 필지와 등고평탄한 4필 일단의 장방형 토지로서, 단지형다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 서측 및 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로, 북측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
기호 1)~4) 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.