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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5594·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 중동 1554 아크로뷰 9층912호
전유 20.25㎡ · 토지 352㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
4,018만원40,180,000원
감정가8,200만원
보증금 (10%)401만원
담당계 경매5계 · 051-780-1425
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.14청구금액 51,670,684원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5594
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매5계 · 051-780-1425
청구금액
51,670,684원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제203호 법정 | 40,180,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 중동 1554 아크로뷰 9층912호 | 전용 20.25㎡ 대지권 352㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,200만원
최저매각가격
4,018만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
401만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 중동 1554
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 우동3로 4
상세주소
아크로뷰 9층912호
토지 면적
352㎡
전용 면적
20.25㎡
물건비고
철근콘크리트조 20.25㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 912호 전부 | 전입21.08.31 기간2021.08.31.~2025.09.24. 확정21.08.30 | 보증금5,100만원 차임미상 배당25.08.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임 -OOOOOO, OOO, OOOO, OO:2021.8.31., 확정일자:2021.8.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.30
- 배당요구일
- 2025.08.22
- 임대기간
- 2021.08.31.~2025.09.24.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-07-14
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""해운대초등학교"" 북서측에 위치하는 공동주택으로서 주변은 아파트, 다세대주택, 연립주택, 관련근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 중동역 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층건물내 제9층 제912호로서
외벽:몰탈위페인팅, 치장석돌붙임 등
내벽:비닐벽지마감 등
창호:샷시창호구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스에의한난방설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 서측으로 중로 등에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 도로접합, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 온천지구임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계:미상임
2)기 타:없음.