1 / 8
청주지방법원 충주지원·2024타경35766·물번 1·진행
충청북도 충주시 주덕읍 사락리 602-1
토지 1555㎡
답
최저매각가격감정가 대비 33%
4,484만원44,840,000원
감정가1억 3,684만원
보증금 (10%)448만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2024.11.16개시결정 2024.12.30청구금액 10,000,000원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경35766
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.16
개시결정일자
2024.12.30
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
10,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 136,840,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 109,472,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 87,578,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 70,062,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 56,050,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 44,840,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 주덕읍 사락리 602-1 | 1555㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 3,684만원
최저매각가격
4,484만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
448만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.02
소재지(지번)
충청북도 충주시 주덕읍 사락리 602-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,555㎡]
토지 면적
1555㎡
전용 면적
1555㎡
물건비고
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요
-본건 토지 지목은 '답'이나 북축 일부 면적이 현황 '도로'로 이용중인 것으로 목측되어 이를 감안하여 감정평가함(감정평가서 참조).
07
특이사항
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요
-본건 토지 지목은 '답'이나 북축 일부 면적이 현황 '도로'로 이용중인 것으로 목측되어 이를 감안하여 감정평가함(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 장록리 소재 ""장저울저수지"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
등고평탄한 부정형 토지이며, 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 남동측 및 북동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
--.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 본건 토지의 지목은 ‘답’이나 북측 일부면적이 현황 ‘도로’로 이용중인 것으로 목측되는 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. (정확한 경계는 측량을 요함.)
다. 임대관계는 미상임.