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인천지방법원·2025타경511786·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 540-3 희성베스트빌 1층101호
전유 54.51㎡ · 토지 30.46㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,000만원120,000,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)1,200만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 122,580,821원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경511786
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
122,580,821원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 120,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 540-3 희성베스트빌 1층101호 | 전용 54.51㎡ 대지권 30.46㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
1억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,200만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 540-3
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로246번길 25
상세주소
희성베스트빌 1층101호
토지 면적
30.46㎡
전용 면적
54.51㎡
물건비고
철근콘크리트구조 54.51 ㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1층101호 | 전입25.09.11 기간미상 확정19.11.15 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당19.10.16 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 101호 전부 | 전입19.11.15 기간2019.11.15.~2021.11.14. 확정19.10.16 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.08.21 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.11.15
- 배당요구일
- 2019.10.16
주거임차인
- 확정일자
- 2019.10.16
- 배당요구일
- 2025.08.21
- 임대기간
- 2019.11.15.~2021.11.14.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-03-10 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 등의 공동주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반
대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서
(사용승인일 : 2010.04.15)
외벽 : 스톤코트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 ""다세대주택""으로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6) 건물 구조
본건 토지는 사다리형의 토지로서 현재 ""공동주택 건부지""로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 약7m 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역 , 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)) , 지구
단위계획구역(수봉 지구단위계획),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)
(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대미상임.