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인천지방법원·2024타경570333·물번 1·진행
인천광역시 서구 석남동 563-38 3층401호
전유 33.81㎡10.23평 · 토지 19.16㎡5.8평
다세대주택우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 24%
888만원8,884,000원
감정가3,700만원
보증금 (10%)88만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2024.11.04개시결정 2024.11.05청구금액 13,707,147원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2024타경570333
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.04
개시결정일자
2024.11.05
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
13,707,147원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제219호 법정 | 37,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 25,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 18,130,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 12,691,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 8,884,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 석남동 563-38 3층401호 | - | 전용 33.81㎡10.23평 대지권 19.16㎡5.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3,700만원
최저매각가격
888만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
88만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
인천광역시 서구 석남동 563-38
소재지(도로명)
인천광역시 서구 가석로 172
상세주소
3층401호
토지 면적
19.16㎡5.8평
전용 면적
33.81㎡10.23평
물건비고
철근콩크리트조
33.81㎡
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특이사항
- 지분매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한함)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-11-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "서부여성회관역" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는
동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "서부여성회관
역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건내 3층 401호로서
(사용승인일: 1987.6.26)
외벽: 적벽돌 쌓기 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,지구단위계획구역(서부여성회관역 주변),광로2류(폭 50m-70m)(광로2
-25호선(보))(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호),과밀억제권역,철
도보호지구.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.
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