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수원지방법원·2025타경51386·물번 1·진행
경기도 화성시 반송동 93-10 동탄지웰에스테이트 20층에이동2004호
전유 36.34㎡ · 토지 6.37㎡
업무시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,160만원131,600,000원
감정가1억 8,800만원
보증금 (10%)1,316만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.31청구금액 165,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경51386
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.31
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
165,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 131,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 반송동 93-10 동탄지웰에스테이트 20층에이동2004호 | 전용 36.34㎡ 대지권 6.37㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 8,800만원
최저매각가격
1억 3,160만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,316만원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
경기도 화성시 반송동 93-10
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄반석로 160
상세주소
동탄지웰에스테이트 20층에이동2004호
토지 면적
6.37㎡
전용 면적
36.34㎡
물건비고
철근콘크리트구조 36.336㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2004호 | 전입23.04.10 기간2023.04.10~2025.04.10 확정23.03.06 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당25.02.20 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 20층에이동2004호 | 전입24.09.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임 OOO:OOO의 동거인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.03.06
- 배당요구일
- 2025.02.20
- 임대기간
- 2023.04.10~2025.04.10
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-01-31
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 북서측 인근에 위치하여, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통 시 됨.
3) 기타 참고사항
구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
규모: 지하 6층/ 지상 35층
외벽: 일부 대리석붙임마감 및 일부 세멘모르타르 위 수성페인팅마감 등
창호: 시스템창호마감
4) 토지의 용도
본건은 수차례 걸쳐 현장조사에 임하였으나 폐문부재 및 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 인근 유사호 탐문조사 및 건축물대장도면 상 ‘업무시설(오피스텔)’ 로 이용 중 임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지/경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등 임.
6) 건물 구조
""세장형 평지"" 로서, 기준시점 현재 ""근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지"" 로 이용 중 임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 30M~35M의 아스콘포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 ""미상"" 임.