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인천지방법원·2025타경513726·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 4층408호
전유 59.85㎡18.1평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,000만원230,000,000원
감정가2억 3,000만원
보증금 (10%)2,300만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.11.05개시결정 2025.11.10청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.30
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 한나루로 610
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사건기본내역
사건번호
2025타경513726
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.05
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 230,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 4층408호 | - | 전용 59.85㎡18.1평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,000만원
최저매각가격
2억 3,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,300만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 424-2
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 한나루로 610
상세주소
신세계아파트 4층408호
토지 면적
-
전용 면적
59.85㎡18.1평
물건비고
철근콘크리트구조 59.85㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.08.05 기간21.08.05~25.03.10 확정21.07.16 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당25.12.31 | ||
| 2 | 주거임차인 | 4층408호 | 전입21.08.05 기간미상 확정21.08.05 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당21.07.16 | ||
| 비고 | - OOO: 현황조사서에 의하면 임차권자 OOO의 '부'임 - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2025.03.06.임 - OOOOOO: OOO): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.16
- 배당요구일
- 2025.12.31
- 임대기간
- 21.08.05~25.03.10
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.05
- 배당요구일
- 2021.07.16
기준권리 · 2022-09-02 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동소재 도화IC 남동측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 업무시설,근린생활시설이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 시민공원역이 소재하여 교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 4층 408호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감등. 창호:샤시창호.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,승강기,난방설비,기계주차설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 사다리형 토지를 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건서측 및 남측으로 도로에접함.
8) 공법상 제한사항
도화동424-2번지,도화동428-2번지 공히 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계:미상임.