1 / 7
부산지방법원·2025타경22378·물번 1·진행
부산광역시 동래구 낙민동 222-9 에스더 11층1101호
전유 64.42㎡ · 토지 13.81㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 300만원203,000,000원
감정가2억 300만원
보증금 (10%)2,030만원
담당계 경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.22청구금액 186,520,076원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경22378
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
청구금액
186,520,076원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.12 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 203,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동래구 낙민동 222-9 에스더 11층1101호 | 전용 64.42㎡ 대지권 13.81㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 300만원
최저매각가격
2억 300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
2,030만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
부산광역시 동래구 낙민동 222-9
소재지(도로명)
부산광역시 동래구 충렬대로270번길 13
상세주소
에스더 11층1101호
토지 면적
13.81㎡
전용 면적
64.42㎡
물건비고
철근콘크리트구조 64.42㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입18.10.04 기간주거 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 주거 임차인 미상
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2016-12-16 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 낙민초등학교 북측 인근에 위치하는 에스더
11층 1101호로서 부근은 아파트 및 오피스텔, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 낙민역이
소재하여 대중교통사정은 편리함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 11층 1101호로서
외부 : 석재 및 페인트 마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기, 화재경보설비.
옥내 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 아파트 및 오피스텔 부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합).
가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이
제한지역(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사
,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산
광역시지정문화재보호조례>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.