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광주지방법원·2025타경33107·물번 1·진행
광주광역시 북구 임동 92-56
토지 148㎡44.77평 · 건물 668.85㎡202.33평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6억 1,315만원613,153,000원
감정가6억 1,315만원
보증금 (10%)6,131만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.07.15청구금액 279,180,668원매각기일 2026.06.19
🗺️
주소로 위치 확인 중
광주광역시 북구 임동 92-56
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33107
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
279,180,668원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 613,153,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 임동 92-56 | 대 | 148㎡44.77평 | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 북구 임동 92-56 | - | 668.85㎡202.33평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 9,156만원
최저매각가격
6억 1,315만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,131만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
광주광역시 북구 임동 92-56
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 148㎡] [건물 668.85㎡]
토지 면적
148㎡44.77평
전용 면적
148㎡44.77평
물건비고
지목: 대
면적: 148㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 2,104만 8,000원
최저매각가격
6억 1,315만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,131만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
광주광역시 북구 임동 92-56
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 148㎡] [건물 668.85㎡]
토지 면적
148㎡44.77평
전용 면적
668.85㎡202.33평
물건비고
철근 콘크리트조 슬래브 및 판넬지붕 6층 근린생활시설, 숙박시설
1층 101.43㎡
2층 101.43㎡
3층 101.43㎡
4층 101.43㎡
5층 101.43㎡
6층 73.99㎡
지하1층 87.71㎡
07
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 목록2(건물): 일반건축물대장상 2층 및 3층은 용도가 '휴게음식점 및 여관'이나 현황은 '주택'이고, 4층~6층은 용도가 '여관 및 사무소'이나 현황 '공사진행 중인 공실'임
- 현황조사서에 의하면 지하층, 1층(일부는 주차장으로 사용), 3층~6층 공실상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 201호 | 전입24.11.27 기간24.11.12~25.11.11 확정미상 | 보증금1,000만원 차임25만원 배당25.08.04 | 미상 | |
| 2 | 알수없음임차인 | 6층 73.99㎡ | 전입21.01.08 기간21.01.05~23.01.05 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 알수없음임차인 | 4층 101.43㎡ | 전입20.11.05 기간20.11.02~22.11.02 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 알수없음임차인 | 501호 | 전입23.03.28 기간23.03.14~24.03.14 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 알수없음임차인 | 602호 | 전입23.04.05 기간23.03.14~24.03.14 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 알수없음임차인 | 2층 101.43㎡ | 전입23.02.16 기간23.02.09~24.02.09 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - OO(준메디컬): 상가건물임대차 현황서에 의하면 임차부분은 201호, 임대차기간은 2021.01.12~2023.01.11이며 보증금은 10,000,000원에 월차임은 200,000원임. 2025. 1.경부터 월차임은 납부 안하고 있다고 진술 | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.08.04
- 임대기간
- 24.11.12~25.11.11
알수없음임차인
- 임대기간
- 21.01.05~23.01.05
알수없음임차인
- 임대기간
- 20.11.02~22.11.02
알수없음임차인
- 임대기간
- 23.03.14~24.03.14
알수없음임차인
- 임대기간
- 23.03.14~24.03.14
알수없음임차인
- 임대기간
- 23.02.09~24.02.09
기준권리 · 2020-10-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 광주광역시 북구 임동 소재 ""서림초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 정비된 주택지대로 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
평지대내 세장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
준주거지역, 소로2류(접합), 상대보호구역, 전통상업보존구역임.
6) 기타 참고사항
'건물 감정평가 요항표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 기호2(가) 철근콘크리트조 슬래브 및 판넬지붕 6층건으로,
외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
2) 토지의 용도
본건 기호2(가) 관리상태는 보통수준임.
1층 : 주차장 및 공실,
2층 : 주택,
3층 : 주택,
4층~6층 : 근린생활시설(현장조사일 현재 공실임),
지하1층 : 보일러실 및 근린생활시설(현장조사일 현재 공실임)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 기호(1) 지상에 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
- 일반건축물대장상 2층 및 3층은 '휴게음식점 및 여관' 이라고 등재되어 있으나,
현황은 '주택' 임.
- 일반건축물대장상 4층~6층은 '여관 및 사무소' 이나, 현황은 공실임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.