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인천지방법원·2025타경507702·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 1-87 새힘아파트(오피스텔) 12층1202호
전유 49.89㎡15.09평 · 토지 8.45㎡2.56평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
9,555만원95,550,000원
감정가1억 9,500만원
보증금 (10%)955만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.21청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507702
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.21
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제219호 법정 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제219호 법정 | 136,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 95,550,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.13 | 매각기일 | 제219호 법정 | 66,885,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 136,500,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 95,550,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-87 새힘아파트(오피스텔) 12층1202호 | - | 전용 49.89㎡15.09평 대지권 8.45㎡2.56평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,500만원
최저매각가격
9,555만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
955만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 1-87
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로 156
상세주소
새힘아파트(오피스텔) 12층1202호
토지 면적
8.45㎡2.56평
전용 면적
49.89㎡15.09평
물건비고
철근콘크리트조
49.8904㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.11.18 기간22.11.18~24.11.17 확정22.10.24 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당25.05.26 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 경매신청채권자임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소 에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.10.24
- 배당요구일
- 2025.05.26
- 임대기간
- 22.11.18~24.11.17
기준권리 · 2023-03-06 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘제물포역’ 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 제물포역(지하철1호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 내 제12층 제1202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 등재되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
4필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건은 북측 및 북서측으로 광대로 및 세로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
기호(1~4) 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : ‘미상’입니다.
나. 사용승인일 : 2016.05.30