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수원지방법원 안산지원·2025타경50370·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 일동 127-10 애플하우스 2층201호
전유 53.19㎡16.09평 · 토지 24.58㎡7.44평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,500만원155,000,000원
감정가1억 5,500만원
보증금 (10%)1,550만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.08청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50370
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.08
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.20 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.08 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 108,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.19 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 75,950,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.02 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 53,165,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 155,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 일동 127-10 애플하우스 2층201호 | - | 전용 53.19㎡16.09평 대지권 24.58㎡7.44평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,500만원
최저매각가격
1억 5,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,550만원(10%)
배당요구종기
2025.03.26
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 일동 127-10
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 구룡로 40
상세주소
애플하우스 2층201호
토지 면적
24.58㎡7.44평
전용 면적
53.19㎡16.09평
물건비고
철근콘크리트구조 53.19㎡
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특이사항
2026.5.26. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 우성택)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 전부 | 전입21.07.09 기간21.07.09~23.07.08 확정21.06.10 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.03.26 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2021. 6. 10. 1차계약 (보증금 160,000,000원, 확정일자 2021. 6. 10.) 2021. 7. 15. 2차계약 OOOOOO(OOO의 승계인):신청채권자이며, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차권자 우성 택 )의 양수인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.10
- 배당요구일
- 2025.03.26
- 임대기간
- 21.07.09~23.07.08
기준권리 · 2024-04-17 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재"안산성호중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 각종 근린생황시설, 다세대주택 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 주택까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 201호로서
외벽 : 벽돌치장 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
상하수도시설과 위생시설 및 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접
합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(안산성호중), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생
활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.