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광주지방법원 목포지원·2025타경51464·물번 3·진행
전라남도 함평군 엄다면 송로리 886-12
토지 2596㎡785.29평
전농지취득맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6,030만원60,309,000원
감정가8,615만원
보증금 (10%)603만원
담당계 경매3계 · 061-270-6693
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.17청구금액 402,134,668원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51464 | 전라남도 함평군 엄다면 송로리 936-2 | 196,235,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경51464 | 전라남도 함평군 엄다면 송로리 904 | 22,428,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경51464 | 전라남도 함평군 엄다면 송로리 886-12 | 60,309,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경51464 | 전라남도 함평군 엄다면 송로리 892 | 77,904,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51464
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매3계 · 061-270-6693
청구금액
402,134,668원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 86,155,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 60,309,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전라남도 함평군 엄다면 송로리 886-12 | 전[현황: 묵전] | 1613㎡487.93평 | |
| 11 | 토지 | 전라남도 함평군 엄다면 송로리 886-19 | 전[현황: 나대지] | 232㎡70.18평 | |
| 12 | 토지 | 전라남도 함평군 엄다면 송로리 886-18 | 전[현황: 일부 묵전, 일부 도로] | 751㎡227.18평 |
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물건기본정보(3/12)
물건번호
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물건용도
전[현황: 묵전]
감정평가액
5,118만 4,000원
최저매각가격
6,030만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
603만 900원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
전라남도 함평군 엄다면 송로리 886-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,596㎡]
토지 면적
2596㎡785.29평
전용 면적
1613㎡487.93평
물건비고
지목: 전[현황: 묵전]
면적: 1613㎡
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물건기본정보(11/12)
물건번호
11
물건용도
전[현황: 나대지]
감정평가액
895만원
최저매각가격
6,030만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
603만 900원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
전라남도 함평군 엄다면 송로리 886-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,596㎡]
토지 면적
2596㎡785.29평
전용 면적
232㎡70.18평
물건비고
지목: 전[현황: 나대지]
면적: 232㎡
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물건기본정보(12/12)
물건번호
12
물건용도
전[현황: 일부 묵전, 일부 도로]
감정평가액
2,602만 1,000원
최저매각가격
6,030만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
603만 900원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
전라남도 함평군 엄다면 송로리 886-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,596㎡]
토지 면적
2596㎡785.29평
전용 면적
751㎡227.18평
물건비고
지목: 전[현황: 일부 묵전, 일부 도로]
면적: 751㎡
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특이사항
-일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)(사실조회회신서 참조)
-목록3: 지적도상 맹지, 현황상 묵전임
-목록11: 공부상 '전'이나, 현황상 나대지 형태임. 감정평가서상 제시외 건물(경량철골조 강판지붕 단층 창고 9.8㎡)은 현황상 이동식 컨테이너로 이를 포함한 컨테이너 2동(채무자가 대표인 대박영농조합법인 점유중) 각 매각 제외
-목록12: 현황상 묵전, 일부 도로임
-목록11,12: 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
-목록3,11,12: 일부 고속국도법에 의한 접도구역 저촉
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-04-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 함평군 엄다면 송로리 소재 "송촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지가 주를 이루는 농촌지대임.
2) 교통상황
본 건 및 본 건 인근까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(3),(4),(7),(11),(12) : 부정형 완경사지로서, 전임, 기호(2),(5),(6),(8)~(10) : 사다리형 완경사지로서 전임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(2) : 동측 및 북측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접 본 건 토지를 통해 진,출입이 가능함. 기호(4),(5),(7),(8) : 남서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(6) : 지적도상 맹지이나, 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(9) : 맹지임. 기호(10) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(11) : 북서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(12) : 서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2),(4)~(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임, 기호(3),(11),(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(서해안선)<고속국도법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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