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인천지방법원·2026타경500090·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 57-6 퍼스트팰리스 12층1203호
전유 83.45㎡25.24평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,200만원222,000,000원
감정가2억 2,200만원
보증금 (10%)2,220만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.01.06개시결정 2026.01.07청구금액 286,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 경원대로875번길 48
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사건기본내역
사건번호
2026타경500090
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.06
개시결정일자
2026.01.07
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
286,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 222,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 57-6 퍼스트팰리스 12층1203호 | - | 전용 83.45㎡25.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 2,200만원
최저매각가격
2억 2,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,220만원(10%)
배당요구종기
2026.03.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 57-6
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경원대로875번길 48
상세주소
퍼스트팰리스 12층1203호
토지 면적
-
전용 면적
83.45㎡25.24평
물건비고
철근콘크리트구조 83.45㎡
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특이사항
-대지권 목적인 토지 2.는 공부상 '도로'이나, 현황은 '대지'임
-출입문에 '관리비 미납 공고문'이 붙어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 286,000,000 2022.06.03. 2022.04.28. 주택도시 보증공사 (임차인:이상민) 전부 | 전입22.06.03 기간22.06.03~24.12.31 확정22.04.28 | 보증금2억 8,600만원 차임미상 배당26.02.06 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.6.24.임 OOOOOO:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.04.28
- 배당요구일
- 2026.02.06
- 임대기간
- 22.06.03~24.12.31
기준권리 · 2023-06-23 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하며, 지하철 경인선 주안역 및 간석역, 인천지하철2호선 시민공원역 및 석바위시장역이 원거리상에 위치하는 등 전반적인 대중교통이용 편익정도는 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물내 제12층 제1203호로서, (사용승인일 : 2016.03.09.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
연립주택 단위세대로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
6) 건물 구조
2필1단의 대체로 정방형에 유사한 평지로서, 업무시설 및 공동주택건물 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1),(2)공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
본건 기호(2)토지는 공부상 지목 ‘도로’ 이나, 현황은 ‘대지’ 임.
10) 임대관계
본건의 임대관계 미상임.