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대구지방법원·2025타경8775·물번 1·진행
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 991-2
토지 1651.1㎡ · 건물 816㎡
공장대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 1,695만원1,116,959,000원
감정가15억 9,565만원
보증금 (10%)1억 1,169만원
담당계 경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.07.29청구금액 2,592,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8775
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
청구금액
2,592,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,592,774,920원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,595,655,120원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,116,959,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 991-2 | 1651.1㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 991-2 | 816㎡ | |
| 3 | 기타 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 공단로4길 7 (금산리) 기계기구목록 칠곡등기소 공장저당법 제7조 목록 제228호, 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2012-250호, 제2016-104호 | 816㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
15억 9,565만 5,120원
최저매각가격
11억 1,695만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 1,169만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 왜관읍 공단로4길 7 (금산리)
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,651.1㎡] [건물 816㎡]
토지 면적
1651.1㎡
전용 면적
1651.1㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
15억 9,565만 5,120원
최저매각가격
11억 1,695만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 1,169만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 왜관읍 공단로4길 7 (금산리)
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,651.1㎡] [건물 816㎡]
토지 면적
1651.1㎡
전용 면적
816㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
15억 9,565만 5,120원
최저매각가격
11억 1,695만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 1,169만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 왜관읍 공단로4길 7 (금산리)
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,651.1㎡] [건물 816㎡]
토지 면적
1651.1㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계·기구 포함(소재불명 기계·기구 제외, 감정평가서 참조). 기계·기구 가동여부 불분명. 목록2는 공부상 판넬지붕이나 실제 판넬 및 슬래브지붕임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2018.07.09. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 공장임차인 | 500㎡ | 전입25.04.28 기간2025.04.28.~2030.04.30. 확정미상 | 보증금1,500만원 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 3 | 주거임차인 | 2025.05.16. | 전입25.05.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:채무자 주식회사 비콘텍의 사내이사임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
공장임차인
- 임대기간
- 2025.04.28.~2030.04.30.
주거임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2003-07-21 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 '왜관지방산업단지' 내에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 지원시설등으로 형성되어 있는 공업지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와 접하고 있어 제반교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 북서측 하향 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며 공업용건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역,중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축 종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(왜관일반산업단지(기존))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(가) : 일반철골조 및 시멘트벽돌조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1996.05.17. (2012.07.27 증축) [공장부분] 주기둥 : H-Beam(500×200mm), 층고 : 약 6미터(층축부분 : 약 8미터) 벽 체 : 하단부 약 1.2미터 조적위 판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 미장, 하드너 등 마감, 천 장 : 철골트러스노출위 판넬, 썬라이트 등 마감, 창 호 : 샤시 창호임. [사무실, 기숙사부분] 외 벽 : 적타일치장 등 마감, 내 벽 : 벽지, 내화페인팅, 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, 천 장 : 석고텍스 등 마감, 창 호 : 샤시 이중 창호임
2) 토지의 용도
일련번호(가) : 공장, 사무실, 기숙사 등 1층 : 공장, 사무실 2층 : 사무실, 기숙사입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, CCTV설비, 화재경보설비 등이 되어 있으며 2층 기숙사부분에 난방설비 되어 있음
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.