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인천지방법원·2025타경511315·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 60-27 더젠씨티 4층403호
전유 49.79㎡15.06평 · 토지 9.51㎡2.88평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,620만원116,200,000원
감정가1억 6,600만원
보증금 (10%)1,162만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.05청구금액 194,210,123원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511315
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
194,210,123원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 116,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 60-27 더젠씨티 4층403호 | - | 전용 49.79㎡15.06평 대지권 9.51㎡2.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,600만원
최저매각가격
1억 1,620만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,162만원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 60-27
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로 117
상세주소
더젠씨티 4층403호
토지 면적
9.51㎡2.88평
전용 면적
49.79㎡15.06평
물건비고
철근콘크리트구조 49.79 ㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 제4층 제403호 49.79㎡ 전부 | 전입22.04.05 기간미상 확정22.04.05 | 보증금1억 7,300만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.04.05
기준권리 · 2023-01-31 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""제물포역삼거리"" 북동측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""제물포역""이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일 : 2015.11.02.)
외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 자주식 및 기계식 주차 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택·업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 40미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.02.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음.
-임차보증금 금173,000,000원
-임대차계약일자 2022년02월28일
-확정일자 2022년03월02일