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광주지방법원·2025타경32286·물번 1·진행
전라남도 화순군 동면 서성리 199
토지 724㎡219.01평 · 건물 162.47㎡49.15평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 7,021만원570,217,000원
감정가8억 1,459만원
보증금 (10%)5,702만원
담당계 경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.13청구금액 442,572,886원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32286
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
442,572,886원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.30 | 매각기일 | 입찰법정 | 814,595,520원 | 변경 |
| 2 | 2025.12.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 814,595,520원 | 변경 |
| 3 | 2026.01.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 814,595,520원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 814,595,520원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 814,595,520원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 570,217,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.07.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 570,217,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 화순군 동면 서성리 199 | 대 | 724㎡219.01평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 화순군 동면 서성리 199 | - | 162.47㎡49.15평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 1,864만 8,000원
최저매각가격
5억 7,021만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,702만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
전라남도 화순군 동면 서성리 199
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 724㎡] [건물 162.47㎡]
토지 면적
724㎡219.01평
전용 면적
724㎡219.01평
물건비고
지목: 대
면적: 724㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 9,184만 7,520원
최저매각가격
5억 7,021만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,702만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
전라남도 화순군 동면 서성리 199
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 724㎡] [건물 162.47㎡]
토지 면적
724㎡219.01평
전용 면적
162.47㎡49.15평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
지1층 127.23㎡
1층 162.47㎡
2층 105.92㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-본건 토지 지상 소재 정원수(소나무, 버피나무 등) 매각 포함.
-본건 건물의 태양광설비 매각 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-01-07 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 전라남도 화순군 동면 서성리 소재 서성재 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 포장도로 진입로 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지
사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300
미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(
가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사
육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽 : 아이소핑크 위 페인트 마감,
내벽 : 인테리어 마감,
창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
기호2(가)는 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 기호2(가)에 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) '조적조
슬래브지붕, 창고, 약 14.4㎡'과 제시외건물(ㄴ) '경량철골조, 창고, 약 19.5㎡'이 소재함.
5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
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