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대구지방법원 대구서부지원·2025타경2726·물번 1·진행
대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 217-1
토지 710㎡214.78평 · 건물 159.55㎡48.26평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 3,691만원336,915,190원
감정가3억 3,691만원
보증금 (10%)3,369만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.27청구금액 230,856,672원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2726
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
230,856,672원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 336,915,190원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 217-1 | - | 159.55㎡48.26평 | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 217-1 | 대 | 323㎡97.71평 | |
| 3 | 토지 | 대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 206-2 | 대 | 211㎡63.83평 | |
| 4 | 토지 | 대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 217-2 | 대 | 73㎡22.08평 | |
| 5 | 토지 | 대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 217-4 | 대 | 1㎡0.3평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
창고
감정평가액
7,693만 930원
최저매각가격
3억 3,691만 5,190원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,369만 1,519원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 218
소재지(도로명)
대구광역시 달성군 과학북로100길 114-4
상세주소
[토지 대 710㎡] [건물 159.55㎡]
토지 면적
710㎡214.78평
전용 면적
159.55㎡48.26평
물건비고
조적조 슬래브지붕 단층주택 89.68㎡
조적조 샌드위치판넬지붕 단층화장실 3.08㎡
경량철골구조 판넬지붕 농업용창고 66.79㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 1,434만 2,000원
최저매각가격
3억 3,691만 5,190원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,369만 1,519원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 218
소재지(도로명)
대구광역시 달성군 과학북로100길 114-4
상세주소
[토지 대 710㎡] [건물 159.55㎡]
토지 면적
710㎡214.78평
전용 면적
323㎡97.71평
물건비고
지목: 대
면적: 323㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
7,469만 4,000원
최저매각가격
3억 3,691만 5,190원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,369만 1,519원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 218
소재지(도로명)
대구광역시 달성군 과학북로100길 114-4
상세주소
[토지 대 710㎡] [건물 159.55㎡]
토지 면적
710㎡214.78평
전용 면적
211㎡63.83평
물건비고
지목: 대
면적: 211㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
2,584만 2,000원
최저매각가격
3억 3,691만 5,190원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,369만 1,519원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 218
소재지(도로명)
대구광역시 달성군 과학북로100길 114-4
상세주소
[토지 대 710㎡] [건물 159.55㎡]
토지 면적
710㎡214.78평
전용 면적
73㎡22.08평
물건비고
지목: 대
면적: 73㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
27만 6,000원
최저매각가격
3억 3,691만 5,190원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,369만 1,519원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 218
소재지(도로명)
대구광역시 달성군 과학북로100길 114-4
상세주소
[토지 대 710㎡] [건물 159.55㎡]
토지 면적
710㎡214.78평
전용 면적
1㎡0.3평
물건비고
지목: 대
면적: 1㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
대
감정평가액
3,937만 2,000원
최저매각가격
3억 3,691만 5,190원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,369만 1,519원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 218
소재지(도로명)
대구광역시 달성군 과학북로100길 114-4
상세주소
[토지 대 710㎡] [건물 159.55㎡]
토지 면적
710㎡214.78평
전용 면적
102㎡30.86평
물건비고
지목: 대
면적: 102㎡
07
특이사항
일괄매각 제시외 건물 포함
목록3 토지 (신기리 206-2 )는 2026.5.17.토지수용으로 4㎡가 달성군으로 소유권이전됨. 목록3 토지 평가 및 매각면적은 211㎡임
본건 지상 소재 이동가능한 창고는 평가 및 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2019-08-02 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 소재 '신기마을' 내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상토지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
1)~3) 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 주거나지 상태임.
5) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
1),2) 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역
3)~5) 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 연와조 슬라브지붕 1층 건물로서,
- 외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등
- 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등
- 창호 : 샷시창호 등임.
나) 조적조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
다) 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서,
- 외벽 : 판넬 마감 등
2) 토지의 용도
가) 주택
나) 화장실
다) 창고
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─


















