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창원지방법원 진주지원·2025타경30643·물번 1·진행
경상남도 진주시 상대동 741-2
토지 511㎡ · 건물 252㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 5,797만원357,978,000원
감정가7억 3,056만원
보증금 (10%)3,579만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.25청구금액 673,753,575원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30643
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
673,753,575원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 730,566,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 511,397,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 357,978,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 상대동 741-2 | 511㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 상대동 741-2 | 252㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
7억 3,056만 6,500원
최저매각가격
3억 5,797만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,579만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 상대동 741-2
소재지(도로명)
모덕로 13-15
상세주소
[토지 511㎡] [건물 252㎡]
토지 면적
511㎡
전용 면적
511㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 3,056만 6,500원
최저매각가격
3억 5,797만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,579만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 상대동 741-2
소재지(도로명)
모덕로 13-15
상세주소
[토지 511㎡] [건물 252㎡]
토지 면적
511㎡
전용 면적
252㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ.ㄴ.ㄷ.ㄹ.)매각 포함.
-태양광 설비(감정서상 기호 ㄴ.상부에 설치) 건물에 포함 평가.
-토지 북측 소재 이동이 용이한 컨테이너하우스 1동 매각제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2025.01.22 | 전입25.01.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:-임대차관계불분명(채무자의 공동대표이사 중 1인임.) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2019-10-24 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상대동 741-2 대 | - | 511㎡ ((154.58평) | - |
| 건물 | 상대동 741-2 1층 창고, 사무실 등 | 일반철골구조 | 252.00㎡ (76.23평) | - |
| 건물 | 상대동 741-2 2층 주택 | 일반철골구조 | 92.05㎡ (27.85평) | - |