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부산지방법원 부산동부지원·2025타경536·물번 1·진행
부산광역시 수영구 광안동 141-1 유건코아텔 7층709호
토지 487㎡147.32평 · 건물 29.15㎡8.82평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 70%
4,060만원40,600,000원
감정가5,800만원
보증금 (10%)406만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.08청구금액 45,509,723원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경536
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
45,509,723원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 58,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 40,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 광안동 141-1 유건코아텔 7층709호 | - | 대지권 487㎡147.32평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
5,800만원
최저매각가격
4,060만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
406만원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
부산광역시 수영구 광안동 141-1
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 수영로606번길 8
상세주소
유건코아텔 7층709호
토지 면적
487㎡147.32평
전용 면적
-
물건비고
업무시설로 이용 중임.
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특이사항
업무시설로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 709호 | 전입24.04.08 기간24.03.15~25.03.14 확정미상 | 보증금500만원 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.12.04 기간23.12.03~ 확정23.12.04 | 보증금1,000만원 차임20만원 배당25.05.29 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 24.03.15~25.03.14
주거임차인
- 확정일자
- 2023.12.04
- 배당요구일
- 2025.05.29
- 임대기간
- 23.12.03~
기준권리 · 2002-10-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ""광안초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 ""광안역""이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 내 제7층 제709호로서
(사용승인일 : 2002년 9월 10일)
외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창 구조 등입니다.
4) 토지의 용도
업무시설로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m, 최고높이 155m)<건축법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.