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서울남부지방법원·2025타경13796·물번 1·진행
서울특별시 강서구 등촌동 636-3 라움팰리스 제5층 제502호
전유 28.92㎡ · 토지 10.65㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 9,700만원297,000,000원
감정가2억 9,700만원
보증금 (10%)2,970만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.12.09개시결정 2025.12.17청구금액 391,629,187원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경13796
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.09
개시결정일자
2025.12.17
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
391,629,187원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 297,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 등촌동 636-3 라움팰리스 제5층 제502호 | 전용 28.92㎡ 대지권 10.65㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,700만원
최저매각가격
2억 9,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,970만원(10%)
배당요구종기
2026.04.30
소재지(지번)
서울특별시 강서구 등촌동 636-3
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 화곡로68길 136-2
상세주소
라움팰리스 제5층 제502호
토지 면적
10.65㎡
전용 면적
28.92㎡
물건비고
철근콘크리트구조 28.92㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 502호 | 전입21.08.25 기간2021.08.25.~2023.08.24. 확정21.07.13 | 보증금3억 1,400만원 차임미상 배당15.12.09 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.13
- 배당요구일
- 2015.12.09
- 임대기간
- 2021.08.25.~2023.08.24.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-14 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 동촌동 소재 "지하철9호선 증미역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "증미역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인일자: 2020. 11. 5.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 건물 구조
본건은 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 약 8m 내외의 포장도로 및 남서측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 계단식도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.