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수원지방법원 안산지원·2025타경52434·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 본오동 845-1 3층301호
전유 71㎡21.48평 · 토지 32.51㎡9.83평
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,910만원149,100,000원
감정가2억 1,300만원
보증금 (10%)1,491만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.26청구금액 204,000,000원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경52434
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
204,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 149,100,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 149,100,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 본오동 845-1 3층301호 | - | 전용 71㎡21.48평 대지권 32.51㎡9.83평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,300만원
최저매각가격
1억 4,910만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,491만원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 본오동 845-1
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 오목로11길 55
상세주소
[집합건물 70.995㎡]
토지 면적
32.51㎡9.83평
전용 면적
71㎡21.48평
물건비고
70.995㎡
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특이사항
①제시외 건물`1층 소재 창고(조립식 판넬조 1.5㎡)`포함
②제시외 건물은 단독효용가치 없어 본 건물에 포함하여 평가됨
③`주택도시보증공사(임차인:이수빈)`로부터 임대차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.`는 내용의 확약서(2026.04.22.자)가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO): ①경매신청채권자로서 `주택임대차보호법` 제3조의 2 제7항 제9호의 양수인임 ②임차인`OOO`은 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023.01.09.임 ③배당요구일자는 경매신청서 접수일이고, 권리신고 내용 중 `임대차기간,보증금,전입신고일자`등은 경매신청서에 첨부된 `전세계약서`등에 근거함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-09-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""반월공원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제301호(사용승인일 : 2014.09.22)로서
외벽 : 석재 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,
창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.
4) 토지의 용도
""다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등)""으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""세장형""의 토지로 ""다세대주택 건부지""로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
기타 임대관계는 미상임.
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