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인천지방법원·2024타경561902·물번 1·진행
인천광역시 남동구 논현동 66-24 논현유호엔시티1단지 104동 14층오피스텔1404호
전유 33.3㎡10.07평 · 토지 7.22㎡2.18평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 17%
1,512만원15,126,000원
감정가9,000만원
보증금 (10%)151만원
담당계 경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
접수일자 2024.09.11개시결정 2024.09.19청구금액 88,897,640원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경561902
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.11
개시결정일자
2024.09.19
담당계
경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
청구금액
88,897,640원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.04 | 매각기일 | 제219호 법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제219호 법정 | 44,100,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 30,870,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 21,609,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 15,126,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 논현동 66-24 논현유호엔시티1단지 104동 14층오피스텔1404호 | - | 전용 33.3㎡10.07평 대지권 7.22㎡2.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
9,000만원
최저매각가격
1,512만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
151만 2,600원(10%)
배당요구종기
2024.12.16
소재지(지번)
인천광역시 남동구 논현동 66-24
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 포구로 35
상세주소
논현유호엔시티1단지 104동 14층오피스텔1404호
토지 면적
7.22㎡2.18평
전용 면적
33.3㎡10.07평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.01.18 기간21.01.18~25.01.18 확정21.02.24 | 보증금9,000만원 차임미상 배당24.10.10 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.24
- 배당요구일
- 2024.10.10
- 임대기간
- 21.01.18~25.01.18
기준권리 · 2023-07-05 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역(수인분당선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설, 시장 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "소래포구역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제14층 제오피스텔1404호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약25미터, 북측 및 남측으로 폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2018-12-21)(소래),대로3류(폭25m-30m)(대3-76호선)(접합),중로2류(폭15m-20m)(중2-110호선)(접합),중로2류(폭15m-20m)(중2-58호선)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,현상변경허가대상구역(2024-04-03)(역사문화환경보존지역(문의:문화관광과032-453-2134))<문화유산의보존및활용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.