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대전지방법원·2025타경503177·물번 1·진행
대전광역시 중구 대흥동 888-42
토지 350㎡105.88평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
14억 582만원1,405,824,000원
감정가20억 832만원
보증금 (10%)1억 4,058만원
담당계 경매6계 · 470-1806
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.18청구금액 1,244,722,310원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경503177
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매6계 · 470-1806
청구금액
1,244,722,310원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 지상권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,008,320,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,405,824,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 중구 대흥동 888-42 | 대 | 102㎡30.86평 | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 중구 대흥동 41-7 | 대 | 248㎡75.02평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 4,264만원
최저매각가격
14억 582만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 4,058만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
대전광역시 중구 대흥동 888-42
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 350㎡]
토지 면적
350㎡105.88평
전용 면적
102㎡30.86평
물건비고
지목: 대
면적: 102㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
14억 6,568만원
최저매각가격
14억 582만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 4,058만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
대전광역시 중구 대흥동 888-42
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 350㎡]
토지 면적
350㎡105.88평
전용 면적
248㎡75.02평
물건비고
지목: 대
면적: 248㎡
07
특이사항
일괄매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-03-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 '대전중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 노선상업시설 등으로 형성된 상업지대로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1),(2) 공히 부정형 토지로서 상업나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) :지적도상 맹지이나 인접토지(일련번호 2)와 추후 일단지로 이용함이 타당하다 판단됨.
일련번호(2) :본건 북동측으로 대로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :준주거지역(2018-06-18), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) :준주거지역(2018-06-18), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
특이사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
본건 토지상의 관리되지 않은 수목(별첨 ‘사진용지’ 참조)은 경제적 가치가 희박하다 판단되어 별도 평가하지않았으니 경매 진행에 참고하시기 바랍니다.