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창원지방법원 통영지원·2025타경466·물번 2·진행
경상남도 통영시 광도면 덕포리 75
토지 1051㎡317.93평
묘지분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3,124만원31,245,000원
감정가9,109만원
보증금 (10%)312만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.04.25개시결정 2025.05.07청구금액 54,377,475원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경466 | 경상남도 통영시 광도면 덕포리 204-1 | 19,262,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경466 | 경상남도 통영시 광도면 덕포리 75 | 31,245,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경466
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.25
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
54,377,475원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 91,091,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 63,764,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 44,635,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 31,245,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 경상남도 통영시 광도면 덕포리 75 | 묘지 | 743㎡224.76평 | |
| 5 | 토지 | 경상남도 통영시 광도면 덕포리 75-1 | 묘지 | 308㎡93.17평 |
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물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
묘지
감정평가액
5,721만 1,000원
최저매각가격
3,124만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
312만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
경상남도 통영시 광도면 덕포리 75
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 묘지 1,051㎡]
토지 면적
1051㎡317.93평
전용 면적
743㎡224.76평
물건비고
지목: 묘지
면적: 743㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
묘지
감정평가액
3,388만원
최저매각가격
3,124만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
312만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
경상남도 통영시 광도면 덕포리 75
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 묘지 1,051㎡]
토지 면적
1051㎡317.93평
전용 면적
308㎡93.17평
물건비고
지목: 묘지
면적: 308㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-[목록4] 지상에 분묘 다수 소재함. 분묘기지권 성립여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-[목록5] 공부상 지목은 '묘지'이나 현황 '전'임.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-11-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 광도면 덕포리 소재 ""적덕마을"" 서측 및 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 공히 농기계의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1, 3)은 부정형의 평지의 전으로 이용중입니다.
일련번호 2)는 부정형 완경사의 휴경지 상태입니다.
일련번호 4)는 부정형 완경사의 묘지 상태입니다.
일련번호 5)는 부정형 완경사의 전으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1, 3)은 남서측으로 소폭의 농로와 접합니다.
일련번호 2, 4, 5)는 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2, 3) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 4, 5) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
일련번호 4) 지상에 제시외 분묘 수기가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
일련번호 5)는 공부상 지목은 ‘묘지’이나 현황 ‘전’으로 이용중입니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.