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대구지방법원 안동지원·2025타경10518·물번 2·진행
경상북도 봉화군 춘양면 도심리 471
토지 3114㎡941.99평
전법정지상권농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,144만원121,446,000원
감정가1억 2,144만원
보증금 (10%)1,214만원
담당계 경매3계 · 054-850-5049
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.18청구금액 184,851,349원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10518
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매3계 · 054-850-5049
청구금액
184,851,349원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 121,446,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 85,012,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 121,446,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상북도 봉화군 춘양면 도심리 471 | 전 | 3114㎡941.99평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 2,144만 6,000원
최저매각가격
1억 2,144만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,214만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경상북도 봉화군 춘양면 도심리 471
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,114㎡]
토지 면적
3114㎡941.99평
전용 면적
3114㎡941.99평
물건비고
지목: 전
면적: 3114㎡
07
특이사항
지상 제시외 건물(우사, 건축허가 득) 매각 제외(감안평가), 지상건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-08-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 봉화군 춘양면 도심리 소재 ""우촌마을"" 북서측 인근[기호(1)토지]
및 춘양면 도심리 소재 ""죽기마을"" 동측 인근[기호(2)토지]에 위치하며,
부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은
보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은
보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
* 기호(1) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중임.
* 기호(2) : 부정형의 토지로 북동하향 완경사지이며, 현황 신축증인 축사부지임.
4) 도로 및 접면상태
* 기호(1) : 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(2) : 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
* 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 농업진흥구역{농지법}, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한
지역){수도법}, 공장설립제한지역(공장설립제한지역).
* 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 농업진흥구역{농지법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
1호){수도법}, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역){수도법}임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도 참조"" [<기호(2)토지 지상> (ㄱ) : ""우사""]
7) 기타 참고사항
본건 토지 중 기호(2)토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 신축중인 축사부지임.
8) 임대관계
* 임대관계는 미상임.
* 본건 토지 중 기호(2)토지는 아래와 같이 건축허가를 득한 것으로 탐문조사 되었는 바
자세한 허가 내용 및 진행사항 등은 해당부서에 확인을 요하는 사항이오니 참고하시기
바랍니다.
* 건축허가 내역
* 허가번호 : 2016-종함민원과-신축신고-247
1) 위치 : 경상북도 봉화군 춘양면 도심리 471
2) 용도 : 동.식물관련시설 (우사)
3) 대지면적 : 3,114㎡
4) 건축면적 : 600㎡
5) 연면적 : 600㎡
6) 건페율 : 19.27%
7) 용적율 : 19.27%



















