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창원지방법원 밀양지원·2025타경353·물번 1·진행
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 1247-4
토지 476㎡143.99평 · 건물 83.64㎡25.3평
도로제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,077만원180,778,000원
감정가2억 5,825만원
보증금 (10%)1,807만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.17청구금액 167,600,890원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경353
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
167,600,890원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 258,254,640원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 180,778,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 180,778,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 산내면 봉의리 1247-4 | 도로 | 49㎡14.82평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 밀양시 산내면 봉의리 1253-1 | 대 | 5㎡1.51평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 밀양시 산내면 봉의리 1247 | 대 | 422㎡127.66평 | |
| 4 | 건물 | 경상남도 밀양시 산내면 봉의리 1247 | - | 83.64㎡25.3평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
426만 3,000원
최저매각가격
1억 8,077만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,807만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산내면 1247-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 476㎡] [건물 83.64㎡]
토지 면적
476㎡143.99평
전용 면적
49㎡14.82평
물건비고
지목: 도로
면적: 49㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
141만 5,000원
최저매각가격
1억 8,077만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,807만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산내면 1247-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 476㎡] [건물 83.64㎡]
토지 면적
476㎡143.99평
전용 면적
5㎡1.51평
물건비고
지목: 대
면적: 5㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1억 1,942만 6,000원
최저매각가격
1억 8,077만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,807만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산내면 1247-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 476㎡] [건물 83.64㎡]
토지 면적
476㎡143.99평
전용 면적
422㎡127.66평
물건비고
지목: 대
면적: 422㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1억 2,972만 5,640원
최저매각가격
1억 8,077만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,807만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산내면 1247-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 476㎡] [건물 83.64㎡]
토지 면적
476㎡143.99평
전용 면적
83.64㎡25.3평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(현황: 기와지붕) 단층 단독주택
83.64㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. [목록1] 현황 도로임. [목록2, 3] 주거용 건부지로 이용중임. [목록4] 제시목록상 (철근)콘크리트지붕이나, 현황 기와지붕임(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.07.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:[목록2,3,4] 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-04-13 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 산내면 봉의리소재 봉촌마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 완경사 지세내 사다리형에 유사한 토지로서 현황 도로임.
기호2,3: 일단으로 완경사 지세내 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1: 본건을 현황 도로(세로)로 이용중임.
기호2,3: 일단으로 동측으로(기호1)토지를 도로(세로)로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
기호1,2: 계획관리지역(2013-03-08), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>
기호3: 계획관리지역(2013-03-08), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 기타 참고사항
별첨 '사진 및 지적및건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(4) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕(기와지붕) 단층건으로서
외벽: 적벽돌, 드라이비트등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
바닥: 샤시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
본건은 귀 제시목록상 (철근)콘크리트지붕이나, 현황 기와지붕임.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.