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수원지방법원 안산지원·2025타경672·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사사동 123-3
토지 360㎡ · 건물 150.95㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 735만원507,350,000원
감정가10억 3,540만원
보증금 (10%)5,073만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 313,309,185원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경672
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
313,309,185원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 1,035,409,550원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 724,786,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 507,350,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안산시 상록구 사사동 123-3 | 360㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 안산시 상록구 사사동 123-3 | 150.95㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
8억 4,600만원
최저매각가격
5억 735만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
5,073만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사사동 123-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 360㎡] [건물 150.95㎡]
토지 면적
360㎡
전용 면적
360㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 360㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 8,067만 3,550원
최저매각가격
5억 735만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
5,073만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사사동 123-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 360㎡] [건물 150.95㎡]
토지 면적
360㎡
전용 면적
150.95㎡
물건비고
경량철골구조 및 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 150.95㎡
2층 146.7㎡
07
특이사항
①일괄매각. 제시외 건물(㉠경량철골조 옥탑창고) 포함
②`더 드림푸드 한식부폐`라는 상호가 기재되어 있고, 현황상 `폐업상태(공실)`임
③일반건축물대장상 용도는 `제2종근린생활시설(일반음식점)`임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 안산시 상록구 사사동 소재 ""안산테콤단지"" 내에 위치하는 토지·건물로서,
인근은 중소규모 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 소재한 공장지대로서, 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본 건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
북동측으로 완만하게 경사진 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(한응인묘역및신도비,외곽경계로부터
300이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동
관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역
(2021-09-05~2023-09-04(2년), 2023-09-05~2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구
조성사업) 임.
6) 기타 참고사항
본 건 토지 지상에 제시외건물 기호 ㉠ 이 소재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서,
(사용승인일: 2011.12.20)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등,
창호: 샷시창호 마감임.
2) 토지의 용도
근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.