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부산지방법원·2024타경3960·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 부암동 278-76 진성센트럴뷰 4층401호
전유 75.38㎡ · 토지 12.06㎡
오피스텔재매각대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
2,200만원22,000,000원
낙찰가감정가 대비 27%
5,001만원
감정가1억 8,700만원
보증금 (10%)220만원
담당계 경매5계 · 590-1829(구내:1829)
접수일자 2024.07.22개시결정 2024.11.14매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경3960
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2024.07.22
개시결정일자
2024.11.14
담당계
경매5계 · 590-1829(구내:1829)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 상대방겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 신청인 | ||
| 근저당권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.26 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 187,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.14 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 130,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.18 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 91,630,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.23 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 64,141,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.27 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 44,899,000원 | 매각매각 50,010,000원입찰 1명 |
| 6 | 2026.02.03 | 매각결정기일 | 법정(356호법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.03.12 | 대금지급기한 | 부산지방법원 민사집행과 경매5계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 44,899,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 31,429,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 22,000,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정(356호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 부암동 278-76 진성센트럴뷰 4층401호 | 전용 75.38㎡ 대지권 12.06㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,700만원
최저매각가격
2,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰전용법정(256호법정)
매수신청보증금
220만원(10%)
배당요구종기
2025.01.29
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 부암동 278-76
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 신천대로 271
상세주소
진성센트럴뷰
토지 면적
12.06㎡
전용 면적
75.38㎡
물건비고
철근콘크리트구조 75.38㎡
07
특이사항
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입21.06.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:권리신고가 없어 임대차관계 불분명. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-12-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 부암초등학교 북동측 인근에 위치하는 진성센트럴
뷰 4층 401호로서, 부근은 아파트단지, 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 401호로서,
-외벽: 치장석재 및 드라이비트 마감 등
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
4) 토지의 용도
업무시설(주거용 오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기, 기계식 주차장설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
동하향의 경사지대를 평탄화한 2필지 일단의 사다리 유사형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측으로 광대로에 접하나, 지반 고저차로 인하여 현황은 폭 약 4-5m 정도의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
(1,2) 공히 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m, 최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.