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대전지방법원·2025타경502514·물번 1·진행
대전광역시 동구 삼정동 산40-1
토지 87200㎡26378평
임야맹지우선매수신고
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 147만원101,479,000원
감정가2억 710만원
보증금 (10%)1,014만원
담당계 경매6계 · 470-1806
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.26청구금액 85,347,945원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502514
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매6계 · 470-1806
청구금액
85,347,945원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 207,100,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 144,970,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 101,479,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 동구 삼정동 산40-1 | 임야 | 87200㎡26378평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 710만원
최저매각가격
1억 147만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,014만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
대전광역시 동구 삼정동 산40-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 87200㎡ 공유자 정재정 지분 4분의 1 전부]
토지 면적
87200㎡26378평
전용 면적
87200㎡26378평
물건비고
지목: 임야
면적: 87200㎡
지분: 공유자 정재정 지분 4분의 1 전부
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특이사항
공유자의 우선 매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-10-26 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기타 감정요항표 (00082006)
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 삼정동 소재‘판암IC’남동측 근거리 식장산내에 위치하고 있는 토지이며, 주변은 자연림, 농경지, 단독주택 등으로 형성된 도심주변 산림지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 항목 00083029
지적도상 맹지이며, 본건 토지내 임도 개설되어 있고, 해당 임도를 통해 동측 포장도로와 연결되는 등 반출조건과 산림경영상의 제반 입지조건은 보통시됨.
3) 항목 00083030
부정형·서향·급경사지이며, 지상 입목의 생육상태 및 토질, 토심 등으로 보아 임지의 생산능력 및 생육조건은 보통시됨.
4) 항목 00083031
소나무 등 상록수와 참나무, 단풍나무 등 활엽수가 혼재된 자연림상태임.
5) 토지의 이용상태
대부분 자연림상태이며, 용도지역 ·자연조건 등을 감안할 때 장기간 현재 상태가 유지될 것으로 사료됨.
6) 토지이용계획
도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역기타(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 개발제한구역(2024-03-22)(개발제한구역)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, <추가기재>해당지번 중 2557 ㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임.
7) 항목 00083027
없 음.