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대구지방법원·2025타경1046·물번 1·진행
경상북도 영천시 화남면 금호리 1238-4
토지 3856㎡1166.44평 · 건물 105㎡31.76평
창고농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 1,266만원312,663,600원
감정가3억 1,266만원
보증금 (10%)3,126만원
담당계 경매13계 · 053-757-6393
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.14청구금액 161,496,903원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1046
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매13계 · 053-757-6393
청구금액
161,496,903원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 312,663,600원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 화남면 금호리 1238-4 | 창고용지 | 504㎡152.46평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 영천시 화남면 금호리 1238-51 | 과수원 | 3352㎡1013.98평 | |
| 3 | 건물 | 경상북도 영천시 화남면 금호리 1238-4 | - | 105㎡31.76평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
4,586만 4,000원
최저매각가격
3억 1,266만 3,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,126만 6,360원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 영천시 화남면 금호리 1238-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,856㎡] [건물 105㎡]
토지 면적
3856㎡1166.44평
전용 면적
504㎡152.46평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 504㎡
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물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
2억 3,464만원
최저매각가격
3억 1,266만 3,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,126만 6,360원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 영천시 화남면 금호리 1238-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,856㎡] [건물 105㎡]
토지 면적
3856㎡1166.44평
전용 면적
3352㎡1013.98평
물건비고
지목: 과수원
면적: 3352㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
1,795만 5,000원
최저매각가격
3억 1,266만 3,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,126만 6,360원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 영천시 화남면 금호리 1238-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,856㎡] [건물 105㎡]
토지 면적
3856㎡1166.44평
전용 면적
105㎡31.76평
물건비고
강파이프구조 판넬지붕 단층 농사용창고 105㎡
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특이사항
일괄매각, 수목 및 제시외 건물포함.
목록2.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(해당관서 문의후 입찰요망)
목록3. 공부상 용도는 농사용창고이나 일부주택으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.04.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
기준권리 · 2018-04-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 화남면 금호리 소재 '금호교차로' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 전 등 마을인근 농경지대로 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 마을인근에 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) : 세장형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 창고 및 일부 주거용건부지로 이 용중임. 일련번호 2) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 과수원으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
공히 북서측으로 폭 약 3 ~ 4m 제방도로와 접하며, 일련번호 2)는 지적도상 남동측으로 폭 약 3m도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사 육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 강파이프구조(일부 컨테이너구조) 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감. 바닥 : 장판지, 콘크리트 등 마감. 창호 : 칼라샷시창호임.
2) 토지의 용도
가) 농사용창고, 일부 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화목보일러에 의한 난방설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠ ~ ㉤) : 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 사용수익 및 처분에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.
5) 기타 참고사항
본건은 공부상 용도가 농사용창고 이나, 일부 주택으로 이용중임.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.