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대구지방법원 포항지원·2025타경4055·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 청하면 유계리 58
토지 1653㎡500.03평
전특별매각조건농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 100%
1,579만원15,793,900원
감정가1,579만원
보증금 (10%)157만원
담당계 경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 23,190,805원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4055
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
청구금액
23,190,805원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3호 법정 | 15,793,900원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 청하면 유계리 58 | 전 | 1653㎡500.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,579만 3,900원
최저매각가격
1,579만 3,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
157만 9,390원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 청하면 58
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1653㎡ 갑구 1번 소유자 이명환 지분 9분의 2 전부]
토지 면적
1653㎡500.03평
전용 면적
1653㎡500.03평
물건비고
지목: 전
면적: 1653㎡
지분: 갑구 1번 소유자 이명환 지분 9분의 2 전부
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특이사항
이명환 지분 매각. 지적도상 맹지. 현황조사서상 공부상 '전'이나 현황은 '묵전'임.
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-07-30 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상북도 포항시 북구 청하면 유계리 소재 "유계저수지" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 임야 등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 농경지임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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