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인천지방법원·2024타경584257·물번 1·진행
인천광역시 남동구 논현동 646-1 부티크646 5층 510호
전유 45.8㎡ · 토지 10.9㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 12%
1,223만원12,235,000원
감정가1억 400만원
보증금 (10%)122만원
담당계 경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
접수일자 2024.12.23개시결정 2024.12.31청구금액 78,704,794원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경584257
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.23
개시결정일자
2024.12.31
담당계
경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
청구금액
78,704,794원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 104,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 72,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 50,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.05 | 매각기일 | 219호 법정 | 35,672,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 24,970,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 17,479,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 12,235,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 논현동 646-1 부티크646 5층 510호 | 전용 45.8㎡ 대지권 10.9㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 400만원
최저매각가격
1,223만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
122만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
인천광역시 남동구 논현동 646-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 논현로26번길 12
상세주소
부티크646 5층 510호
토지 면적
10.9㎡
전용 면적
45.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 45.8000㎡
07
특이사항
별도의 출입문을 사용하는 510-A 및 510-B로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 510-B호 | 전입22.07.21 기간미상 확정22.05.09 | 보증금6,500만원 차임미상 배당25.02.14 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 510-A호 | 전입18.04.20 기간미상 확정18.04.20 | 보증금7,500만원 차임미상 배당24.12.23 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.05.09
- 배당요구일
- 2025.02.14
임차인
- 확정일자
- 2018.04.20
- 배당요구일
- 2024.12.23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역 " 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "호구포역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 5층 510호로서,
외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로, 별도의 출입문을 사용하는 510-A 및 510-B로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서 및 북동측으로 폭 약 10m, 남동측으로 약 15m 내외의 도로 및 남서측으로 보행자전용도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-11-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.