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인천지방법원·2025타경937·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 108-1 씨엠쎄레니티힐 6층605호
전유 48.89㎡ · 토지 6.32㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 920만원109,200,000원
감정가1억 5,600만원
보증금 (10%)1,092만원
담당계 경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.04.01청구금액 156,000,000원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경937
사건명
청산을위한형식적경매(부동산)
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
청구금액
156,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 상대방겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 219호법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 219호법정 | 109,200,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 108-1 씨엠쎄레니티힐 6층605호 | 전용 48.89㎡ 대지권 6.32㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,600만원
최저매각가격
1억 920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
219호법정
매수신청보증금
1,092만원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 108-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 간석로6번길 7
상세주소
씨엠쎄레니티힐
토지 면적
6.32㎡
전용 면적
48.89㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.89㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 제6층605호전부 | 전입21.04.30 기간미상 확정21.03.17 | 보증금2억 1,600만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.03.17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재""약산초교""서측 인근에 위치하는 씨엠쎄레니티힐 6층 605호로서 주위는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 간석오거리역이 소재하여 제반 교통사정은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 13층 오피스텔 및 아파트건물 중 아파트 6층 605호로서
외벽 : 몰탈위 수성페인트 및 돌붙임 마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기(17인승)등이 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 오피스텔 및 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 남측으로 폭 약8미터, 약4미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
인천광역시 남동구 간석동 108-1번지
일반상업지역 , 방화지구
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
인천광역시 남동구 간석동 108-3번지
일반상업지역 , 방화지구
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건 부동산에 대하여 주택임차권(임차보증금 216,000,000원, 임차권자 전옥렬)이 등재되어 있음.(등기사항전부증명서에 따름.)