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인천지방법원·2025타경511403·물번 1·진행
인천광역시 계양구 계산동 971-3 동광팰리스 2층201호
전유 54.31㎡16.43평 · 토지 39.43㎡11.93평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,083만원130,830,000원
감정가2억 6,700만원
보증금 (10%)1,308만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.07청구금액 264,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511403
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
264,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 186,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 130,830,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 계산동 971-3 동광팰리스 2층201호 | - | 전용 54.31㎡16.43평 대지권 39.43㎡11.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,700만원
최저매각가격
1억 3,083만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,308만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
인천광역시 계양구 계산동 971-3
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 향교로18번길 6
상세주소
동광팰리스 2층201호
토지 면적
39.43㎡11.93평
전용 면적
54.31㎡16.43평
물건비고
철근콘크리트구조 54.31㎡
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특이사항
-세대출입문에 '전기공급중단안내문'이 부착되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.09.03 기간미상 확정21.09.03 | 보증금2억 6,400만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.10.27.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.09.03
기준권리 · 2022-03-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""경인교대입구역""북서측에 위치하며, 주변은 아파
트, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통
시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경인교대입구역(인천1호선) 등이 소
재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 박공지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서,
(사용승인일:2020.02.24)
외벽: 석재 타일 붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 소로의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
<계산동 971-3>, <계산동 971-39> 공통
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사
육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교
육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문
화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재
보호조례>
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.