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인천지방법원·2021타경521675·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 629-116 하임빌 2층201호
전유 81.57㎡ · 토지 29.07㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 4%
1,105만원11,057,000원
낙찰가감정가 대비 18%
5,000만원
감정가2억 7,400만원
보증금 (10%)110만원
담당계 경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
접수일자 2021.09.29개시결정 2021.09.30청구금액 25,360,015원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2021타경521675
사건명
부동산강제경매
접수일자
2021.09.29
개시결정일자
2021.09.30
담당계
경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
청구금액
25,360,015원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 임금채권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022.09.05 | 매각기일 | 219호 법정 | 274,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2022.10.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 191,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2022.11.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 134,260,000원 | 매각 |
| 4 | 2022.11.28 | 매각결정기일 | 1116호 심문실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2023.01.05 | 대금지급기한 | 경매9계 사무실 | - | 미납 |
| 6 | 2023.11.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 134,260,000원 | 변경 |
| 7 | 2024.05.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 134,260,000원 | 유찰 |
| 8 | 2024.06.28 | 매각기일 | 219호 법정 | 93,982,000원 | 유찰 |
| 9 | 2024.07.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 65,787,000원 | 유찰 |
| 10 | 2024.09.03 | 매각기일 | 219호 법정 | 46,051,000원 | 유찰 |
| 11 | 2024.12.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 134,260,000원 | 유찰 |
| 12 | 2025.01.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 93,982,000원 | 유찰 |
| 13 | 2025.03.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 65,787,000원 | 유찰 |
| 14 | 2025.04.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 46,051,000원 | 유찰 |
| 15 | 2025.12.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 32,235,000원 | 매각매각 50,000,000원 |
| 16 | 2025.12.17 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 17 | 2026.01.28 | 대금지급기한 | 경매9계 사무실 | - | 미납 |
| 18 | 2026.03.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 32,235,000원 | 유찰 |
| 19 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제219호 법정 | 22,565,000원 | 유찰 |
| 20 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 15,796,000원 | 유찰 |
| 21 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제219호 법정 | 11,057,000원 | 진행 |
| 22 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 629-116 하임빌 2층201호 | 전용 81.57㎡ 대지권 29.07㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,400만원
최저매각가격
1,105만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
110만 5,700원(10%)
배당요구종기
2021.12.24
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 629-116
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 6
상세주소
하임빌
토지 면적
29.07㎡
전용 면적
81.57㎡
물건비고
철근콘크리트구조
81.57㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2021.02.19 | 전입21.02.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-04-26 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "토지금고시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 다세대주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물내의 2층 201호로서,
(사용승인 : 2019.12.23)
외벽 : 벽돌 붙임 등 마감임.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서 주상용의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 상대보호구역(2017-04-19)(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.